Nowe Apartamenty na Horyzoncie La Mata
Torrevieja otwiera drogę do nowych kompleksów hotelowych i apartamentów turystycznych wzdłuż drogi N-332
Plan reformy wewnętrznej sektora „Las Maravillas” przewiduje reorganizację praw budowlanych na działce o powierzchni 12 039 metrów kwadratowych, co umożliwi budowę hoteli i bloków mieszkalnych dla turystów w dzielnicy La Mata.
TORREVIEJA. Torrevieja rozpoczęła proces planowania urbanistycznego, aby umożliwić rozwój nowych kompleksów hotelowych i apartamentów turystycznych w dzielnicy La Mata. Projekt jest realizowany w ramach Planu Reformy Wnętrz (PRI) dla enklawy nr 7 „Las Maravillas ”, obszaru miejskiego położonego pomiędzy Avenida de los Europeos, Avenida de los Suecos, drogą krajową N-332 i istniejącym obszarem mieszkalnym.
W dokumencie zaproponowano reorganizację planowanego w planie zagospodarowania przestrzennego obszaru miejskiego w celu dostosowania sektora do obecnych potrzeb rynku turystycznego oraz dokończenie urbanizacji działki, która pomimo planowania od czasu Planu Generalnego z 1986 r. nigdy nie została zabudowana.
Powierzchnia użytkowa terenu objętego planem wynosi 12 039 metrów kwadratowych , z czego 8 000 metrów kwadratowych przeznaczono na działkę budowlaną przeznaczoną pod zabudowę hotelową i apartamentami turystycznymi, a pozostałą część podzielono pomiędzy drogi publiczne i tereny zielone.
Większa wysokość i mniejsze zajęcie terenu
Najważniejsza zmiana wprowadzona w planie polega na zmianie rozkładu zabudowy bez zwiększania całkowitej dopuszczalnej powierzchni dachu , która pozostaje na poziomie 12 800 metrów kwadratowych zabudowy.
Aby to osiągnąć, propozycja zakłada zmniejszenie maksymalnej powierzchni zabudowy z 40%, określonych w Ogólnym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (PGOU), do 25%, przy jednoczesnym zwiększeniu maksymalnej wysokości budynku z czterech do dziesięciu pięter. Zmiana ta umożliwiłaby koncentrację zabudowy w wyższych blokach i uwolnienie przestrzeni parteru na powierzchnie wspólne, obiekty rekreacyjne i usługi związane z turystyką .
Ponadto plan wprowadza możliwość łączenia hoteli z apartamentowcami turystycznymi , co do tej pory nie było wyraźnie brane pod uwagę w planowaniu enklawy.
Sektor, który był planowany przez dziesięciolecia.
Obszar „Las Maravillas” (działka 7) jest częścią planowania urbanistycznego Torrevieja od czasu zatwierdzenia planu ogólnego w 1986 r. i jego późniejszej rewizji w 2000 r. Chociaż plan miejski już przeznaczył tę działkę na zabudowę hotelową i handlową , obszar ten od dziesięcioleci pozostaje niezabudowany, oczekując na budowę dróg, terenów zielonych i przyłączenie do sieci usług miejskich.
PRI dąży właśnie do rozwiązania tej sytuacji poprzez szczegółowy proces planowania, który umożliwi przeprowadzenie urbanizacji obszaru w jednej fazie, obejmującej wewnętrzną sieć dróg, tereny zielone publiczne i punkty dostępu od strony Avenida de los Europeos w kierunku N-332.
Inicjatywę promuje firma Duly Investment Home SL , która zarządza rozwojem planowania na działce należącej do firm Vera Unique SL i Promociones 188 Lakeandcoast SL
Dzięki temu instrumentowi planowania urbanistycznego Rada Miasta otwiera drzwi nowym inwestycjom hotelowym w strefie miejskiej La Mata , w enklawie położonej obok drogi krajowej N-332 i niedaleko wybrzeża.
https://alicanteplaza.es/alica...
