NOWY DEKRET REGULUJĄCY WYNAJEM TURYSTYCZNY W AUTONOMICZNYM OKRĘGU WALENCJI
Dzięki nowemu dekretowi regulującemu kwestię użytkownia apartamentów turystycznych w Autonomicznym Okręgu Walencji, samorządy lokalne będą miały większą swobodę w podejmowaniu decyzji na szczeblu każdego miasta czy gminy. Nowe przepisy przyznają kompetencje radom lokalnym w zakresie inspekcji, grzywien i windykacji.
Jedną z nowości jest obowiązek przekazania numeru katastralnego nieruchomości przed 31 grudnia, a jeśli nie zostanie to zrobione, nieruchomość zostanie usunięta z rejestru.
Ponadto co pięć lat należy odnawiać deklarację: DECLARACIÓN RESPONSABLE DE SEGUNDA OCUPACIÓN.
W przypadku nowych lokali mieszkalnych ubiegających się o licencję zezwalającą na wynajem wakacyjny należy przedłożyć do urzędu dokument, który akredytuje, że wspólnota mieszkańców danego osiedla, nie zabrania takiego wykorzystania nieruchomości.
Kolejną istotną nowością, jest procedura przy zmianie właściciela nieruchomości, licencja musi zostać odnowiona. Od teraz licencja będzie przyznawana dla właściciela, a nie dla nieruchomości.
Obecne zaostrzenie przepisów ma spowodować lepszą kontrolę nad działalnością turystyczna naszego regionu. Warto przypomnieć, że od teraz pełną odpowiedzialność za możliwe wykroczenia ponosi właściciel nieruchomości a nie jak dotąd firma obsługująca.
Należy pamiętać, że istnieje obowiązek identyfikacji osób, które będą przebywać w apartamencie do użytku turystycznego. W związku z tym możliwe będzie egzekwowanie przepisów a nawet eksmitowanie użytkowników, którzy nie przestrzegają zasad zakwaterowania turystycznego w danym obiekcie. W takim przypadku nie mają też prawa do zwrotu kosztów.
Jeśli masz jakiekolwiek wątpliwości dotyczące tego nowego rozporządzenia i chciałbyś je z nami omówić, nasz Zespół pozostaje do dyspozycji.
