¡Nuestro trabajo es nuestra pasión!
2023 es un año especial para las agencias inmobiliarias. El boom comercial en la Costa Blanca provoca una gran confusión y selección de oficinas inmobiliarias y pseudoagentes. Mirando hacia atrás, me vienen a la mente muchos pensamientos. Cada año tenemos una necesidad creciente no sólo de ayudar a nuestros clientes a comprar bienes raíces, sino también de educar a otros y brindarles información transparente sobre las regulaciones del mercado español.
NUESTRA MISIÓN Y VALORES
Somos una empresa registrada en la base de datos de agencias españolas, en el grupo API. Nos dedicamos al sector inmobiliario en la Costa Blanca española. Nuestra agencia es, ante todo, una empresa con un trato individualizado para cada cliente y cada situación. Cada uno de nosotros aporta una experiencia inmobiliaria diversa y extensa. Llevamos muchos años trabajando en el sector inversor, por lo que tenemos un conocimiento inestimable de la legislación española en materia de compra y venta de inmuebles. La experiencia en el comercio de bienes personales y corporativos garantiza que el proceso de compra de bienes inmuebles con nosotros se llevará a cabo de manera eficiente, rápida y sin malentendidos innecesarios. Contamos con diversos tipos de inversiones, tanto del mercado primario como secundario. Una gama completa de ofertas a precios atractivos le permitirá hacer una buena elección y realizar la inversión adecuada en España.
Cada una de nuestras transacciones es un servicio integral para nuestros clientes, partiendo de:
desde la primera consulta telefónica o por correo electrónico, y finalizando con
un lindo brindis llamado "fiesta de inauguración".
La mayoría de las veces, nuestra relación no termina con la compra de un apartamento o una casa.
Estamos contigo cuando decides vender o comprar algo.
más grande. Estamos allí cuando inicias tu primer negocio en España, cuando
te desarrollas y cuando te jubilas.
En nuestro trabajo nos guiamos por los valores más importantes para nosotros, que son:
transparencia y honestidad.
¿CUÁL ES EL PROCESO DE COMPRA DE UN INMUEBLE CON NOSOTROS?
Un elemento valioso de nuestro trabajo es el primer contacto por correo electrónico o por teléfono. Debido a que tratamos de seleccionar las ofertas adecuadas para usted, sus necesidades, sueños y propósito de comprar bienes raíces son muy importantes para nosotros. Existen factores completamente diferentes a la hora de comprar una propiedad de inversión y al elegir una casa para residencia permanente. Durante la primera conversación también hablamos de nuestra región y las oportunidades que ofrece. Debido a que operamos en toda la Costa Blanca, hablamos abiertamente de los pros y los contras de cada ubicación que ofrece la costa.
Después de intercambiar observaciones y ofertas por correo electrónico, lo mejor es programar una visita de reconocimiento in situ, que organizamos íntegramente.
Te indicaremos dónde alquilar un coche, qué hotel reservar y, si es necesario, te recogeremos en el aeropuerto.
La visita de reconocimiento dura aproximadamente 2 - 3 días. Con un buen examen de sus necesidades y sin exclusividad del producto, la elección es enorme. Intentamos ayudarte a elegir tu vivienda, basándonos en tus necesidades así como en nuestro conocimiento del mercado.
Una vez seleccionada la propiedad, comenzamos los trámites.
En primer lugar, firmamos un contrato preliminar de compraventa de inmuebles, también conocido como contrato de reserva. Hemos hecho todo lo posible para garantizar que este contrato proteja tanto al vendedor como al comprador. El contrato elaborado por nuestro abogado está en tres idiomas: español oficial, polaco e inglés.
Contiene todas las cuestiones legales y fiscales más importantes.
Para firmar un contrato de este tipo, todo lo que necesita es un pasaporte o un documento de identidad.
El contrato también implica el pago de una fianza. El importe del depósito oscila entre 3.000 y 5.000 euros en el caso del mercado secundario, y entre 5.000 y 10.000 euros en el caso del mercado de desarrollo. El depósito se puede pagar desde una cuenta que tengas en tu país.
Desde el momento en que se firma, su propiedad ya está reservada para usted y nuestra oficina asume la responsabilidad legal total de toda la transacción.
Esto es importante porque gracias a ello podrás dormir tranquilo, ¡lo cual es sumamente importante para nosotros!
Nuestro departamento jurídico se ocupa de la auditoría de un determinado inmueble.
El siguiente paso, en el que también ayudamos, es la obtención de un número
NO. (número de identificación de extranjero), una cuenta bancaria en España y el nombramiento de un representante fiscal para poder presentar declaraciones de impuestos a la oficina de impuestos en el futuro.
Si está considerando un préstamo en España, actuamos como intermediario entre el estado y los bancos españoles.
Si todo va bien y no existen contraindicaciones se procede a la firma de la escritura notarial. Habitualmente, el plazo para firmar la escritura se fija en un máximo de dos meses desde la fecha de reserva. Nosotros también estamos aquí en este día tan importante para ti.
Te ofrecemos la atención de un traductor jurado y designamos un tutor de tu propiedad que, desde el momento en que entregas las llaves, también estará contigo en actividades sencillas que te ayudarán a establecerte en España.
